擁礁溪觀光＋宜蘭文教雙優勢｜自住＋收租雙效資產 

                           總價2,880 萬元
🎯 九套房十衛浴全配｜邊間五層樓附電梯｜穩定收租中

🎊 親友專任委託 ✍️ 優質投資機會

一棟兼具收租與自住的好透天！
位於宜蘭礁溪靜謐社區，鄰近溫泉觀光區與宜蘭市核心，
結合觀光動能與人文生活，讓投資與生活一次滿足！

📍 物件位置

宜蘭縣礁溪鄉開南路｜隱居社區寧靜巷弄中
• 社區單純｜鄰山傍水｜環境宜人
• 鬧中取靜｜生活便利｜稀有角地

📐 物件基本資訊

• 建坪約 103 坪｜社區僅 6 戶
• 邊間五層樓透天｜附設電梯
• 三面採光｜通風與日照佳
• 9 間獨立套房（皆附衛浴）
 ◦ 其中 5 間附有獨立陽台
• 兩個平面車位（使用權）｜車道寬敞好停
• 1 樓後陽台＋頂樓大露台｜可規劃休憩、種植或曬衣空間

💼 出租現況｜現金流立啟

• 目前出租中 3 間，月租約 8,000～9,000 元／間
• 其餘空間可彈性運用：
 ◦ 長租、短租、自住＋經營、分層出租等皆宜
• 即買即收租，穩健回收期＋彈性資產配置

👨‍👩‍👧‍👦 適合對象

✅ 投資型買家
• 即可啟動現金流
• 適合規劃套房出租、企業宿舍、小型包棟民宿

✅ 自住型買家
• 適合多代同堂，空間靈活規劃
• 可打造健身房、書房、遊戲區、視聽室等
• 一樓可供長輩無障礙居住，生活更舒適

🗺 區位優勢｜宜蘭黃金地段

• 學區｜四結國小、吳沙國中
• 🚗 12 分鐘 → 礁溪溫泉觀光圈（湯圍溝公園、轉運站、星級飯店）
• 🚗 10 分鐘 → 宜蘭市中心（宜蘭大學、圖書館、傳統市場）
• 觀光＋文教雙核心地段，保值抗跌、宜居宜投！

礁溪 ‧ 安藤清水模風格農舍  

少見釋出｜清水模建築｜合法地上物｜絕美三角窗基地 

📍 地點｜宜蘭縣礁溪鄉三民一段606地號
📐 土地面積｜189.97坪（約627.8㎡）
🏠 建物登記｜約47.4坪，4房5衛（已取得使用執照）
💰 總價｜2580萬元
🧭 座向｜坐南朝北｜三角地角窗｜景觀開闊無遮蔽

🏡 建築特色｜質感極簡 × 安藤式風格

這是一座以清水模語彙打造的極簡農舍，線條乾淨俐落，灰階牆面沉穩寧靜，搭配大面落地窗，與周遭自然無縫接軌。
空間配置以4房5衛設計，室內格局方正，保留彈性空間，可規劃為自住、度假別墅，甚至民宿用途。

合法登記建物已取得使用執照，讓您入住無後顧之憂，擁有真正可用、可轉手的資產價值。

🌳 基地優勢｜城市近郊×山田風光×三角窗地

• 坐落於礁溪三民段稀有三角基地，地形方正開闊

• 鄰近市區，車程數分鐘即達礁溪溫泉商圈、超市、便利商店

• 周圍是綠意盎然的田野與山景，晨起可觀日出，黃昏看晚霞

• 三面採光、視野極佳，無遮蔽干擾，四季景色盡收眼底

這裡，是你逃離都市紛擾後的一片靜謐天地。

💡 適合用途｜自住、度假、投資皆宜

✔ 第二人生首選：週末返鄉、親子共遊、退休生活的理想場域
✔ 打造夢想田園宅：預留空間可栽種果樹、建置菜園或小型溫室
✔ 投資收益靈活：具合法建物與稀有地形，轉手與出租皆具潛力
✔ 建築美學收藏：喜愛建築與自然融合者的夢想場域

📞 私訊了解｜預約現場賞屋

這是一座不只用來住，更值得「收藏」的建築。
在土地愈加稀缺的今日，擁有一塊可建、可住、可夢想的合法農地，比擁有一間市中心小宅，更能定義生活的質感與尺度。

  員山尚惠路｜全新大露台合法農舍 🔥 屋主急售！機會難得！

✅ 此區屬合法農牧用地，可依法申請合法民宿登記。

售價：2980 萬元

📌 物件資訊：地址：宜蘭縣員山鄉尚惠路

地坪：371.3 坪建坪：64.77 坪

      格局：四大套房（現況毛胚屋）

📌 特色亮點：

• 全新毛胚，可依需求客製空間設計

• 寬敞大露台設計，戶外空間充足

• 近台七縣道、交通便利

• 法規合規，可依法申請合法民宿

• 適合自住、度假、包棟民宿、長短租經營多元規劃

位於宜蘭縣員山鄉尚惠路，近台七縣道，交通便利、四通八達，無論自住或旅宿投資皆宜。

全新落成獨棟農舍，毛胚交屋，可依個人喜好與需求重新規劃空間格局，打造專屬理想生活空間。

擁有寬敞的大露台設計與大面寬，室內格局已規劃為四大套房，無論家族度假、親友聚會，或作為民宿經營，彈性高、未來性強。

【宜市地王｜謙和｜明星文教區指標社區】

🏡 地址｜宜蘭市農權路三段37巷10號5樓之3
📐 坪數｜38坪（含公設）
💰 總價｜1318萬
🛏 格局｜2房2廳2衛
🏢 樓層｜第5樓／共14樓
🚗 附車位｜電梯大樓｜專人管理

✨ 空間特色｜入住零負擔・簡約質感美宅

• 室內已完成簡約質感裝潢，輕鬆布置軟裝即可入住

• 大面採光設計，室內通透明亮，舒適宜人

• 格局方正、使用坪效高，適合小家庭、首購族、退休生活

🏙 地段亮點｜宜蘭市精華核心・生活即享

• 位於明星文教區，鬧中取靜，生活便利

• 步行即達：7-11、喜互惠、神農商圈、市區商圈

• 學區成熟，適合育兒、置產、長期持有皆宜

🛎 社區優勢｜專人管理 × 下樓即生活

• 社區腹地廣大、規劃完善，公設齊全、綠意空間豐富

• 專人物業管理、飯店式服務，安全有保障，出入無憂

• 地王地段物件少見釋出，自住穩定、收租優選

三星分洪堰大面寬足坪農地 

📍宜蘭縣三星鄉尚義南段

💰 售價：1336萬元

地坪：794.9坪（單價 1.68萬元／坪）

📐 物件型態：農地｜座向：朝東南

物件亮點：

✅ 稀有大面寬約30米，地勢方正、景觀開闊
✅ 鄰近安農溪分洪堰園區，景色優美、空氣清新
✅ 交通便利：臨196縣道上將路，開車約10分鐘直達羅東市區
✅ 生活機能佳，周邊觀光資源豐富，鄰近民宿聚落、觀光景點如陳定南紀念公園、大洲魚寮、宜農牧場等
✅ 法規允許條件下可申請興建農舍，適合自用、退休規劃或投資民宿經營置產

協助您規劃建構與整合設計開發

【礁溪水鹿咖啡旁｜足坪景觀農地】 

📌 礁溪鄉朝陽段
💰 售價：1588 萬
📐 地坪：1039.69 坪
✨ 每坪僅約 1.52 萬！

🚉 距【礁溪轉運站】僅約 10 分鐘
🌿 近【湯圍溝公園】與溫泉商圈
泡湯、購物、用餐一次搞定！

☕ 鄰水鹿咖啡｜人氣景點旁
🏞️ 遠眺山景｜自然美景盡收眼底
✅ 土地方正｜適合規劃農舍、景觀庭園
✅ 自用度假・農作經營・資產配置皆宜

協助您規劃建構與整合設計開發

【羅運旁足坪大面寬美農地｜宜蘭冬山絕佳地段】 

📍 地點：宜蘭縣冬山鄉柯林一段
💰 總價：2168萬
📐 地坪：810.41坪（每坪約2.6萬）

✨ 物件特色：
✔ 大面寬、地形方正，規劃彈性高
✔ 足坪面積，適合規劃農舍、休閒宅或投資置產
✔ 羅東運動公園旁，生活機能完整
✔ 鄰近多處農舍聚落，環境純樸悠閒
✔ 地理位置優越，交通便利，快速連結羅東市區、國道五號

🌿 投資自用皆宜：難得大面積美地，無論打造自家庭園、休閒農場或做為未來資產配置，皆具潛力。

協助您規劃建構與整合設計開發

五結季新段｜傳藝旁稀有足坪農地 

📌 宜蘭縣五結鄉季新段
💰 售價：1881 萬
📐 地坪：1447 坪｜面寬：約 40 米 

✅ 已合法填土｜地形方正｜規劃彈性高
✅ 可申請農業設施｜開心農場、網室、曬場皆宜

🏞 鄰近景點：
・🚣 冬山河親水公園
・🎭 國立傳統藝術中心
・🌿 綠舞國際觀光飯店

周邊觀光資源豐富，休閒農場、特色民宿密集，生活與經營潛力兼具！
無嫌惡設施｜環境清幽｜自用投資兩相宜

協助您規劃建構與整合設計開發

   位於冬山的大面寬方正農地

宜蘭冬山｜丸山段｜老農名義合法農地
✅ 土地面積：657 坪
✅ 總價僅：1,180 萬（每坪不到 1.8 萬）
✅ 地勢平坦、環境優美，鄰近梅花湖休閒聚落
✅ 周邊民宿林立、旅遊人氣高
✅ 適合：打造渡假農莊、民宿園區、農業規劃使用
✅ 近義成商圈、生活便利，遠離市區喧囂又不失機能性

💡 大坪數土地難得釋出，價格漂亮、機會難得！歡迎預約場勘！

                           協助您規劃建構與整合設計開發

【宜蘭市精華區｜高投報6套房收租物件】 

📍 宜蘭市新民路18x
💰 總價：1666 萬
📐 建坪：56.08 坪
🏢 樓層：4F／共9F｜華廈｜朝南｜雙面採光

✅ 格局：6房 6衛｜間間獨立套房
✅ 裝潢翻新｜附傢俱｜現況已有租戶在收租
✅ 採光好、空間大｜一卡皮箱即可入住

🔹 投資亮點：

• 滿租潛力強：每間皆為獨立套房，適合學生、上班族長租

• 地段優勢明顯：走路可到中山國小、宜蘭國中、南館市場、中山公園

• 交通便利：鄰近宜蘭火車站、轉運站，外地通勤族首選

✨ 適合：
・想當包租公/婆｜規劃穩定現金流
・置產收租型投資人
・自用兼出租的聰明選擇